租赁房屋乱收费可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决；出租人不按合同约定收费属违约，承租人可要求其承担违约责任；若不承担责任，可向起诉维护合法权益。
法律分析
租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。
如果不承担违约责任的，可以向起诉维护自己的合法权益。
拓展延伸
应对租赁房屋乱收费的有效策略
应对租赁房屋乱收费的有效策略可以从以下几个方面入手。首先，租房前要详细了解房屋租赁相关法律法规，确保自身权益。其次，与房东或中介签订明确的租赁合同，明确房租、押金、维修责任等条款，避免争议。第三，定期检查房屋设施设备，及时报修，避免因维修问题产生额外费用。第四，保留相关证据，如收据、通信记录等，以备维权之需。最后，如遇纠纷，可寻求法律援助或咨询专业律师，依法维护自己的合法权益。总之，通过了解法律、签订合同、维护房屋设施、保留证据和寻求法律援助等策略，可以有效应对租赁房屋乱收费问题，确保自身权益。
结语
合理维权，保护合法权益。租赁房屋乱收费问题，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。租房前了解法律法规，签订明确合同，定期检查设施设备并及时报修，保留相关证据，寻求法律援助，是有效应对的策略。通过以上措施，确保租客权益得到维护，实现合理租赁。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。